FABEM - ForABetter Energy & Maintenance

Notre ambition

Face à une transition énergétique dont le coût s'élève à plusieurs milliards d'euros par an, et dans un contexte économique qui ne permet plus de reposer uniquement sur le soutien des pouvoirs publics, Alteo Group et IDEX annoncent la création de FABEM — ForABetter Energy & Maintenance.

Cette co-entreprise ambitionne de déployer jusqu'à 100 millions d'euros d’investissements verts d'ici 2030 sur le périmètre du Belux (Belgique et Luxembourg). Son objectif est de financer et réaliser la rénovation énergétique globale d’immeubles de bureaux, de locaux industriels, de copropriétés privées et de bâtiments publics.

FABEM lève le principal frein à la transition : l'investissement initial et la garantie de performance. En se positionnant comme tiers-investisseur, FABEM prend en charge notamment le financement des travaux de performance énergétique et récupère son investissement via une quote part des économies réellement générées. Le locataire maintient ses charges stables et le propriétaire valorise son actif tout en préservant sa capacité d'investissement.

DEUX EXPERTISES COMPLÉMENTAIRES RÉUNIES AU SEIN D'UN MÊME OPÉRATEUR

FABEM naît de la complémentarité de deux acteurs de référence :

• Alteo Group apporte 30 ans d'expertise technique terrain : audit énergétique, ingénierie, contrats de performance énergétique (CPE) et monitoring. Le groupe monitore les consommations de plus de 8 millions de m² de bâtiments, a réalisé plus de 50 contrats CPE et généré en moyenne 35 % d'économies d'énergie pour ses clients dans le cadre de ces rénovations légères.
• IDEX, leader indépendant de la transition énergétique, apporte son expérience et sa capacité à déployer des offres de décarbonation clés en main, du financement, à la garantie de performance, en passant par la conception et l’exploitation de ces infrastructures énergétiques locales et bas carbone. IDEX déploie en moyenne 400 millions d’euros par an d’investissement et gère aujourd'hui 18 000 bâtiments et 70 réseaux de chaleur.

Cette synergie va permettre de concevoir, d'installer et de piloter les technologies de décarbonation les plus performantes du marché, telles que les pompes à chaleur (PAC) de grande puissance, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, les éclairages LED haute efficacité ou encore les systèmes de Gestion Technique Centralisée (GTC) et de sous-comptage pour un monitoring en temps réel.

Là où la plupart des acteurs se concentrent sur une étape spécifique du projet, FABEM couvre l'ensemble de la chaîne de valeur, de l'audit initial à l'exploitation des installations pendant 15 à 30 ans, en intégrant l'ingénierie, le financement, la réalisation des travaux et une garantie contractuelle de performance énergétique.

« Trente ans sur le terrain nous ont appris une chose : la transition énergétique ne se décrète pas, elle se prouve, projet par projet. Avec FABEM, nous offrons aux propriétaires du Belux ce qui leur manquait jusqu'ici — un partenaire unique qui finance les travaux, garantit 35 % d'économies d'énergie au contrat et s'engage à leurs côtés sur quinze à trente ans. » déclare Gaetan Durvaux, CEO Alteo Group.

« La rénovation énergétique des bâtiments est l'un des leviers les plus puissants de la transition : elle conditionne nos objectifs climatiques autant que notre indépendance énergétique. Pour passer à l'échelle, il faut lever l'obstacle de l'investissement initial et apporter aux propriétaires une vraie garantie de résultat. C'est tout le sens de FABEM, qui unit trente ans d'expertise opérationnelle d'Alteo et la force d'investissement d'IDEX au service des propriétaires du Belux. » déclare Benjamin Fremaux, Président d'IDEX.

Les projets financés par FABEM présentent les caractéristiques suivantes :